Die erste Anhörung für das New Yorker Casino von Avenir verlief ziemlich gut, aber es gibt drei Angebote für die gleiche Fläche in Manhattan.
Wenn Silverstein Properties und seine Partner eine der drei verfügbaren Casino-Lizenzen im Bundesstaat New York erhalten, werden sie ihr integriertes Avenir-Resort auf der Westseite von Manhattan errichten, nur wenige Minuten vom Javits Centre entfernt.
Das Javits Center war der beste Ort für Avenirs erste öffentliche Anhörung am Mittwoch, die von der Community-Beratergruppe des Projekts veranstaltet wurde. Das sechsköpfige Komitee muss mindestens eine weitere Anhörung abhalten, bevor es eine verbindliche Abstimmung abgeben kann, die am 30. September fällig ist. Die Abstimmung wird zeigen, wie viel Unterstützung Silverstein in der Öffentlichkeit hat, und er braucht mindestens vier Mitglieder, die ihn unterstützen, um voranzukommen.
Avenir ist einer von drei Bietern, die eine Casino-Lizenz in Manhattan anstreben, dem Bezirk mit den meisten New Yorker Stadtteilen. Viele Gruppen und Interessen werden von einer milliardenschweren Casino-Entwicklung in der Gegend mit der höchsten Bevölkerungsdichte der Stadt und des Landes betroffen sein. Die beiden Anhörungen in Manhattan (Avenir und Caesars Times Square) waren die längsten, die bisher stattgefunden haben, was nicht überraschend ist.
Während der fünfstündigen Sitzung am Mittwoch sprachen mehr als 100 Personen über jeden Teil der Idee, sowohl über gute als auch über schlechte.
Viele Redner sagten, dass Silverstein das Vertrauen der Bewohner Manhattans als Vermieter und für seine Arbeit bei der Sanierung des World Trade Center-Geländes nach dem 11. September gewonnen habe. Aber nicht alle waren sich über diesen guten Willen einig.
Die Sorgen der New Yorker Casinos direkt angehen
Vor der öffentlichen Kommentierungsphase hielten die Avenir-Partner eine detaillierte Präsentation, die sich auf spezifische Themen konzentrierte, die das CAC in einer früheren Präsentation am 16. Juli angesprochen hatte.
Lisa Silverstein, die CEO von Silverstein, war die erste, die sprach. Ihr Vater Larry gründete das Unternehmen 1957. Silverstein besitzt das leere Grundstück an der Kreuzung 41st Street und 11th Avenue. Der Projektentwickler hat mehrere Häuser in der Nähe gebaut, glaubt jedoch, dass die einzige Möglichkeit, dieses Land zu erschließen, darin besteht, ein Casino zu errichten, da dies mehr kosten würde und mehr Infrastruktur erfordern würde.
Avenir ist wahrscheinlich das New Yorker Casino-Angebot, das sich seit seiner Einführung am meisten verändert hat:
Der Entwurf ging von zwei miteinander verbundenen Gebäuden zu einem einzigen über.
Hyatt und Rush Street Gaming haben Partnerdestinationen hinzugefügt.
Die Zahl der erschwinglichen Wohneinheiten, die gebaut werden müssen, ist auf 500 gestiegen.
Im Erdgeschoss wird es außerdem eine kostenlose Gemeinschaftskunstausstellung geben, die einen ganzen Häuserblock entlang der 11th Avenue einnehmen wird.
Das Projekt kostet derzeit 7 Milliarden US-Dollar.
Silverstein bemerkte: „Unser Gelände ist vollständig abgegrenzt und kann ausgegraben werden.“ „Es besteht keine Notwendigkeit, Mieter zu verändern, abzureißen, umzuwidmen oder umzuziehen.“ Es handelt sich um ein unbebautes Land in einer Gegend mit wenigen Menschen. Dieser Teil der West Side benötigt einen wirtschaftlichen Motor, um das Viertel noch mehr zu verändern, mehr Leben und Geschäfte zu bringen und es dadurch sicherer zu machen.
Dino Fusco, COO von Silverstein, sagte, dass ein separater Konferenzraum für etwaige Folgefragen nach der Anhörung eingerichtet worden sei, um die Bedeutung der Einbindung der Gemeinschaft hervorzuheben. Fusco erklärte, dass die „sehr lange Geschichte des Unternehmens im Bau von Wohnimmobilien“ die Sorgen über Wohnverpflichtungen lindern dürfte, was in der Region ein großes Problem darstellt.
Pläne für Verkehr und Sicherheit in einem belebten Teil von New York City
Verkehrsstaus und möglicherweise Kriminalität sind weitere große Probleme mit Avenir. In der Präsentation wurde über diese Probleme gesprochen, aber sie gehörten immer noch zu den häufigsten Beschwerden von Menschen, die den Versprechen nicht glaubten, beispielsweise von Menschen, die in der Gegend lebten.
Laut dem Umweltspezialisten Connor Lacefield wäre der beste Weg zur Stätte:
40 % mit dem Zug
25 % zu Fuß
20 % mit dem Auto und 15 % mit dem Bus
Dies unterscheidet sich stark von Angeboten außerhalb von Manhattan und Coney Island, die Tausende von Parkplätzen anbieten. Silverstein will Staus stoppen, indem es einen kostenlosen Shuttleservice und andere Anreize anbietet, um die Menschen dazu zu bringen, weniger zu fahren. Allerdings würde es dennoch Auswirkungen durch mehr Autos geben, insbesondere an den Kreuzungen rund um das Gelände.
Lacefield bemerkte: „Die Kreuzungen in dieser Gegend wären am stärksten von der Avenir betroffen, aber selbst hier würden die Fahrzeugfahrten der Avenir nur einen sehr geringen Anteil zum Verkehr in der Nachbarschaft ausmachen, nämlich nur etwa 2 % der Gesamtfahrten.“
Bill Dacunto, der Sicherheitschef von Silverstein, sprach über mehrere zusätzliche Sicherheitsfunktionen, wie eine NYPD-Umspannstation, Rettungskräfte und medizinische Einrichtungen vor Ort sowie Verbindungen zu örtlichen Sicherheitsgruppen.
Tim Drekhoff, der CEO von Rush Street, sprach darüber, wie seine Organisation das Avenir Casino betreibt. Greenwood Gaming, der ursprüngliche Partner des Projekts, ist immer noch beteiligt, war jedoch nicht mehr so stark in die Prozesse involviert. Rush Street betreibt Casinos im Mittleren Westen, insbesondere in oder in der Nähe von Großstädten wie Chicago und Philadelphia. Das Unternehmen betreibt seit seiner Gründung im Jahr 2017 auch Rivers Schenectady im Bundesstaat New York.
Drekhoff fügte hinzu: „Wir haben noch nie ein Casino gekauft; wir haben es von Grund auf aufgebaut.“ „Wir waren das erste Casino in jeder Stadt, in der wir Gastgeber waren. Wir werden dieses spezifische Wissen in die äußerste West Side bringen.“
Welche Gruppen befürworten die Casinos in New York am meisten?
Bei den Bewerbungen für New Yorker Casinos gibt es einen roten Faden: Gewerkschaften, Unternehmensverbände und Anbieter sind dafür, aber diejenigen, die in der Nähe der Standorte wohnen, sind überwiegend dagegen. Silverstein ist den Gewerkschaften gut bekannt, da er in der Nähe mehrere Hochhäuser gebaut hat. Gewerkschaften waren ein wichtiger Teil des Prozesses.
Mike Vastarelli, Wirtschaftsvertreter des NYC District Council of Carpenters, sagte: „Silverstein Properties ist seit Jahrzehnten ein starker Befürworter des Baugewerbes.“ „Sie reden nicht nur über die Unterstützung von Gewerkschaftsmitgliedern; sie tun es. Jedes Jahr, bei jedem Projekt.
Eine der größten Outreach-Aktivitäten des Projekts besteht darin, Menschen zu helfen, die nicht genug Nahrung haben. Wenn Avenir ausgewählt wird, wird er mit Rethink Food zusammenarbeiten, einer Gruppe, die zusätzliche Lebensmittel von Unternehmen an Gebiete verschenkt, in denen es nicht genug gibt. Rethink arbeitet mit vielen anderen ähnlichen Gruppen in der Stadt zusammen. Viele Menschen, die Avenir unterstützten, arbeiteten im Lebensmittelsektor.
„Als wir von dem Casino-Projekt hörten, schickten wir E-Mails an alle Anbieter und alle Leute, die Vorschläge hatten, aber keiner von ihnen antwortete“, sagte Matt Jozwiak, CEO von Rethink. „[Avenir] kam zu uns und sagte: ‚Wir machen uns Sorgen wegen zu viel Essen, wir machen uns Sorgen um die Nachhaltigkeit, wir machen uns Sorgen um die Erschwinglichkeit und wir wollen mit Rethink Food zusammenarbeiten, um so viele Mahlzeiten wie möglich für einkommensschwache New Yorker zuzubereiten.‘“
Rivers Schenectady entsandte außerdem eine Gruppe von Mitarbeitern fast drei Stunden südlich nach Manhattan. HR-Mitarbeiter, Kasinomitarbeiter und Sicherheitspersonal lobten Rush Streets Ethos, Karriere zu machen.
Die Leute in der Gegend lehnen es ab
Einige Menschen, die in Silverstein-Gebäuden lebten, lobten sie, aber viele andere waren nicht zufrieden mit ihnen. Personen, die sich zu Wort meldeten, wurden gebeten, ihre Postleitzahl anzugeben, und es sah so aus, als ob die meisten von ihnen aus den benachbarten 10036 und 10018 dagegen waren.
Die Anwohnerin Jacqueline Lowry erklärte: „Ich werde die Menschen, die wir wählen, und nicht die Menschen, die an anderen Orten leben, bitten, uns bitte vor diesem räuberischen Geschäft zu schützen.“
Viele Leute sagten, dass die aktuellen Wohntürme von Silverstein zeigen, dass das Unternehmen Immobilien ohne Casinos bauen kann. Obwohl das Wohnversprechen des Projekts auf 2.000 Einheiten anstieg, von denen 500 günstig waren, schien das bei den Einheimischen nicht zu funktionieren.
Webb Seager, ein Bürger, sagte: „Wohnen, nicht ein Casino, ist der klare und dringende Bedarf an Immobilienentwicklung in New York City.“
Ehemaliger Tropicana-Mitarbeiter spricht über den Ausbau von iGaming in New York
James Joraschs Aussage am Mittwoch war eine der interessantesten.
Jorasch, der in den 1980er Jahren als Buchhalter im Tropicana Las Vegas arbeitete, sagte, dass die Casinoeinnahmen immer einen Höhepunkt erreichen und dann sinken. Die Staaten suchen nach Methoden, um die Lücke zu schließen, sobald der Rückgang einsetzt. Er wies darauf hin, dass die Reaktion in den letzten Jahren darin bestand, Online-Sportwetten oder iGaming legal zu machen. Beide sind an der Ostküste sehr beliebt.
Obwohl es in den letzten Jahren viele Versuche gab, iGaming in New York zu legalisieren, ist nicht viel passiert. Aber die Tatsache, dass es dem Online-Sportwetten-Sektor des Staates so gut geht, ist ein gutes Zeichen für die Zukunft von iGaming. Diese Annahme ist beängstigend genug, dass sowohl Las Vegas Sands als auch Wynn Resorts Anfang des Jahres aus dem New Yorker Casino-Rennen ausgestiegen sind, weil sie Angst vor einer Kannibalisierung des Online-Einzelhandels hatten.
Sobald der Casino-Prozess abgeschlossen ist, wird die Frage des Internet-Wachstums wahrscheinlich erst auftauchen. Aber wäre es besser gewesen, diese Gespräche jetzt zu beginnen? Bisher ist Jorasch der einzige Redner, der das Thema Gaming-Ausbau nach Lizenzvergabe anspricht.
Jorasch bemerkte: „Ich denke, wir müssen heute entscheiden, ob die Casinos einen Teil des Geldes bekommen oder nicht, bevor wir die Casinos genehmigen.“
