Ensimmäinen kuuleminen Avenirin New Yorkin kasinosta sujui melko hyvin, mutta samasta paikasta Manhattanilla on kolme tarjousta.
Jos Silverstein Properties ja sen kumppanit saavat yhden kolmesta saatavilla olevasta New Yorkin osavaltion kasinon lisenssistä, he rakentavat Avenirin integroidun lomakeskuksensa Manhattanin länsipuolelle, vain muutaman minuutin päässä Javits Centrestä.
Javits Center oli paras paikka Avenirin ensimmäiselle julkiselle kuulemistilaisuudelle keskiviikkona, jonka järjesti projektin yhteisön neuvoa-antava ryhmä. Kuusijäsenisen komitean on järjestettävä vähintään yksi kuuleminen lisää ennen kuin se voi antaa sitovan äänestyksen. Äänestyspäivä on 30. syyskuuta. Äänestys osoittaa, kuinka paljon Silversteinilla on yleisön kannatus, ja hän tarvitsee vähintään neljä jäsentä tukemaan häntä voidakseen edetä.
Avenir on yksi kolmesta tarjoajasta, jotka hakevat kasinolisenssiä Manhattanilla, jolla on eniten New Yorkin kaupunginosia. Monen miljardin dollarin kasinokehitys vaikuttaa moniin ryhmiin ja etuihin alueella, jolla on kaupungin ja maan suurin asukastiheys. Manhattanilla pidetyt kaksi kuulemistilaisuutta (Avenir ja Caesars Times Square) ovat olleet pisimmät tähän mennessä pidetyistä kuulemistilaisuuksista, mikä ei ole yllättävää.
Keskiviikon viiden tunnin istunnon aikana yli 100 ihmistä puhui idean jokaisesta osasta, sekä hyvästä että huonosta.
Monet puhujat sanoivat, että Silverstein oli ansainnut manhattanilaisten luottamuksen vuokranantajana ja työstään World Trade Centerin sivuston uudelleenkehittämisessä syyskuun 11. päivän jälkeen. Mutta kaikki eivät olleet yhtä mieltä tästä hyvästä tahdosta.
New Yorkin kasinon huolenaiheet suoraan vastaan
Ennen julkista kommenttijaksoa Avenirin kumppanit pitivät yksityiskohtaisen esityksen, jossa keskityttiin tiettyihin kysymyksiin, jotka CAC oli tuonut esiin edellisessä esityksessä 16. heinäkuuta.
Lisa Silverstein, Silversteinin toimitusjohtaja, puhui ensimmäisenä. Hänen isänsä Larry perusti yrityksen vuonna 1957. Silverstein omistaa tyhjän tontin 41st Streetin ja 11th Avenuen risteyksessä. Kehittäjä on rakentanut useita koteja lähistölle, mutta hän uskoo, että ainoa tapa kehittää maata on perustaa kasino, koska se maksaisi enemmän ja tarvitsisi lisää infrastruktuuria.
Avenir on luultavasti New Yorkin kasinotarjous, joka on muuttunut eniten sen ensimmäisen ehdotuksen jälkeen:
Suunnittelu eteni kahdesta yhdistetystä rakennuksesta yhteen.
Hyatt ja Rush Street Gaming ovat lisänneet Partners Destinations -kohteita.
Rakennettavien kohtuuhintaisten asuntojen määrä on noussut 500:aan.
Pohjakerroksessa on myös ilmainen yhteisöllinen taidenäyttely, joka kattaa koko kaupungin korttelin 11th Avenuella. Projekti maksaa tällä hetkellä $7 miljardia.
Silverstein huomautti: "Sivustomme on täysin kaavoitettu ja valmis kaivettavaksi." "Vuokralaisia ei tarvitse muuttaa, purkaa, muuttaa tai siirtää." Se on tyhjä maa alueella, jolla on vähän ihmisiä. Tämä West Siden osa vaatii taloudellista moottoria, joka muuttaa naapurustoa entisestään ja tuo lisää elämää ja liiketoimintaa, mikä tekee siitä turvallisemman.
Dino Fusco, Silversteinin operatiivinen johtaja, sanoi, että kuulemistilaisuuden jälkeisiä jatkokysymyksiä varten oli perustettu erillinen kokoushuone yhteisön osallistumisen tärkeyden korostamiseksi. Fusco totesi, että yhtiön "erittäin pitkä historia rakentaa asuinkiinteistöjä" pitäisi helpottaa huolta asumissitoumuksista, mikä on suuri ongelma alueella.
Liikenne- ja turvallisuussuunnitelmat New Yorkin vilkkaassa osassa
Liikenneruuhkat ja ehkä rikollisuus ovat muita merkittäviä Avenirin ongelmia. Esityksessä puhuttiin näistä ongelmista, mutta ne olivat silti yleisimpiä valituksia ihmisiltä, jotka eivät uskoneet lupauksiin, sellaisilta ihmisiltä, jotka asuivat alueella.
Ympäristöasiantuntija Connor Lacefieldin mukaan paras tapa päästä sivustolle olisi:
40 % junalla
25 % kävellen
20 % autolla ja 15 % bussilla
Tämä eroaa suuresti Manhattanin ja Coney Islandin ulkopuolella tehdyistä tarjouksista, jotka tarjoavat tuhansia pysäköintipaikkoja. Silverstein haluaa pysäyttää liikenneruuhkat tarjoamalla ilmaisen kuljetuspalvelun ja muita kannustimia saada ihmiset ajamaan vähemmän. Mutta lisää autoja tulee vastaan, etenkin risteyksissä ympäri sivustoa.
Lacefield huomautti: "Avenir vaikuttaisi eniten tämän alueen risteyksiin, mutta jopa täällä Avenirin ajoneuvomatkat olisivat hyvin pieni lisä naapuruston liikenteeseen, vain noin 2 % kaikista matkoista."
Silversteinin turvallisuuspäällikkö Bill Dacunto puhui useista ylimääräisistä turvallisuusominaisuuksista, kuten NYPD-sähköasemasta, ensiapupisteistä ja sairaanhoitolaitoksista paikan päällä sekä yhteyksistä paikallisiin turvallisuusryhmiin.
Tim Drekhoff, Rush Streetin toimitusjohtaja, puhui siitä, kuinka hänen organisaationsa johtaa Avenir-kasinoa. Projektin alkuperäinen kumppani Greenwood Gaming on edelleen mukana, mutta he eivät ole olleet niin mukana prosesseissa. Rush Street ylläpitää kasinoita Keskilännessä, erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten Chicagossa ja Philadelphiassa, tai niiden lähellä. Yritys on myös pyörittänyt Rivers Schenectadya New Yorkin osavaltiossa sen käynnistämisestä vuonna 2017 lähtien.
Drekhoff lisäsi: "Emme ole koskaan ostaneet kasinoa, vaan rakennamme ne alusta asti." "Olemme olleet ensimmäinen kasino kaikissa isännöimissämme kaupungeissa. Tuomme tämän erityisosaamisen länsipuolelle.
Mitkä ryhmät kannattavat eniten New Yorkin kasinoita?
New Yorkin kasinoiden tarjouksissa on toistuva lanka: ammattiliitot, yritysryhmät ja myyjät kannattavat, mutta sivustojen lähellä asuvat ovat enimmäkseen niitä vastaan. Silverstein on ammattiliittojen tiedossa, koska hän on rakentanut useita kerrostaloja lähistölle. Ammattiliitot ovat olleet suuri osa prosessia.
Mike Vastarelli, NYC District Council of Carpenters -liikkeen edustaja, sanoi: "Silverstein Properties on ollut vahva rakennusalan tukija vuosikymmeniä." "He eivät vain puhu ammattiliittojen työntekijöiden tukemisesta; he tekevät sen. Joka vuosi, jokaisen projektin kanssa.
Yksi projektin suurimmista tukitoimista on auttaa ihmisiä, joilla ei ole tarpeeksi ruokaa. Jos Avenir valitaan, se työskentelee Rethink Foodin kanssa, joka on ryhmä, joka jakaa ylimääräistä ruokaa yrityksiltä alueille, joilla ei ole tarpeeksi. Rethink toimii monien muiden samankaltaisten ryhmien kanssa kaupungissa. Monet Aveniria tukeneet ihmiset työskentelivät elintarvikealalla.
"Kun kuulimme kasinoprojektista, lähetimme sähköpostia kaikille tarjoajille ja kaikille henkilöille, joilla oli ehdotuksia, mutta yksikään heistä ei vastannut", sanoi Matt Jozwiak, Rethinkin toimitusjohtaja. "[Avenir] tuli luoksemme ja sanoi: "Olemme huolissamme liiallisesta ruoasta, olemme huolissamme kestävyydestä, olemme huolissamme kohtuuhintaisuudesta ja haluamme tehdä yhteistyötä Rethink Foodin kanssa tehdäksemme mahdollisimman monta ateriaa pienituloisille newyorkilaisille."
Rivers Schenectady lähetti myös ryhmän työntekijöitä lähes kolme tuntia etelään Manhattanille. HR-henkilöstö, kasinotyöntekijät ja vartijat ylistivät Rush Streetin uran luomista.
Seudun ihmiset puhuvat sitä vastaan
Jotkut Silversteinin rakennuksissa asuneet ihmiset ylistivät niitä, mutta monet muut eivät olleet tyytyväisiä niihin. Puhuneita pyydettiin antamaan postinumeronsa, ja näytti siltä, että suurin osa viereisistä numeroista 10036 ja 10018 vastusti sitä.
Paikallinen asukas Jacqueline Lowry sanoi: "Pyydän ihmisiä, joita äänestämme, en ihmisiä, jotka asuvat muualla, suojelemaan meitä tältä saalistusliikkeeltä."
Monet ihmiset sanoivat, että Silversteinin nykyiset asuintornit osoittavat, että se voi rakentaa kiinteistöjä ilman kasinoita. Vaikka hankkeen asuntolupaus nousi 2 000 asuntoon, joista 500 oli halpoja, se ei näyttänyt toimivan paikallisten kanssa.
Kansalainen Webb Seager sanoi: "Asuminen, ei kasino, on selkeä ja kiireellinen tarve kiinteistökehitykselle New Yorkissa."
Entinen Tropicana-työntekijä puhuu iGamingin laajentamisesta New Yorkissa
James Joraschin keskiviikkona antama todistus oli yksi mielenkiintoisimmista.
1980-luvulla Tropicana Las Vegasissa kirjanpitäjänä työskennellyt Jorasch sanoi, että kasinon tulot saavuttavat aina huippunsa ja sitten laskevat. Osavaltiot etsivät tapoja täyttää aukko, kun taantuminen alkaa. Hän huomautti, että viime vuosina vastaus on ollut tehdä online-urheiluvedonlyönnistä tai iGaming lailliseksi. Molemmat ovat erittäin suosittuja itärannikolla.
Vaikka iGamingista on yritetty saada laillista New Yorkissa viime vuosina, paljon ei ole tapahtunut. Mutta se, että osavaltion online-urheiluvedonlyöntisektorilla menee niin hyvin, on hyvä merkki iGamingin tulevaisuudesta. Tämä oletus on tarpeeksi pelottava, että sekä Las Vegas Sands että Wynn Resorts vetäytyivät New Yorkin kasinokilpailusta aiemmin tänä vuonna, koska he olivat huolissaan verkkokaupan kannibalisoinnista.
Kun kasinoprosessi on ohi, kysymys Internetin kasvusta tulee todennäköisesti vasta esiin. Mutta olisiko ollut parempi aloittaa ne keskustelut nyt? Toistaiseksi Jorasch on ainoa puhuja, joka otti esiin pelien laajentamisen lisenssien myöntämisen jälkeen.
Jorasch huomautti: "Mielestäni meidän on päätettävä tänään, saavatko kasinot osan näistä rahoista vai eivät, ennen kuin hyväksymme kasinot."
